ÖzgürİGC Grubu, Kordon’da deprem nedeniyle boşaltılan ve İzmirli gazetecilerin 12 dairesinin bulunduğu Basın Apartmanı için yaptığı kapsamlı çalışmayı açıkladı.
ÖzgürİGC Grubu adına açıklama yapan Mustafa Yılmaz, “Yasal mevzuat ve teknik konuların titiz bir şekilde incelenmesinden sonra tamamlanan çalışmamızla İzmirli gazeteciler hiçbir kayıp yaşamadan Kordon’daki mülklerine yeniden kavuşacak. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’in kamuoyuna duyurduğu Dünya Bankası’ndan alınacak 300 milyon dolarlık kaynak ilk etapta değerlendirilecek yöntem olacak. Binaların dönüştürülmesi için düşük faizle 30 yıl vade, 5 yıl ödemesiz, 25 yıl geri ödemeli olarak açıklanan kredi tercih edilecek. Böylece, İzmir Gazeteciler Cemiyetinin son yıllarda gittikçe eriyen bütçesine kesinlikle yeni bir yük bindirilmeyecek. Ayrıca, Cemiyete ait mülklerin kiracıları, mülklerin kimlere hangi koşulda kiralandığı her yıl şeffaflık anlayışı gereği kamuoyuna açıklanacak. Üyelerimiz, gayrimenkullere ilişkin değerlere ve son durumlarına istedikleri an ulaşabilecek” ifadelerini kullandı.
Özgür İGC Grubu’nun açıklaması şöyle:
İzmir Gazeteciler Cemiyetine ait Kordon’da bulunan “Basın Apartmanı” 30 Ekim’de yaşanan
depremde hasar gören yapılar arasında yer alıyor. Dokuz Eylül Gazetesi ve Cemiyet Başkanlığımızın idari merkezlerinin de yer aldığı bina hakkında “orta hasarlı” raporu bulunmaktadır. Yasal mevzuata göre, ağır hasarlı binaların acilen boşaltılması, orta hasarlıların ise bir yıl içinde boşaltılarak yenilenmesi gerekmektedir. Güçlendirme maliyeti ve ekonomik koşullar göz önüne alındığında mevcut yönetim “konut” ve “iş yeri” olarak farklı kullanıma sahip çift girişli iki blok yapı için yıkılması yönünde karar almıştır. Basın Apartmanı’nın bulunduğu yapı imar planlarında “tek parsel” olarak kayıtlı olduğu için parselde hissedar olanların da mutabakatıyla bir çalışma yapma zorunluluğu vardır.
İzmir Gazeteciler Cemiyetinin konut olarak kullanılan kısımda hiçbir bağımsız mülkü bulunmamakta, mülklerinin tamamı iş yeri olarak kullanılan blokta yer almaktadır. İzmir Gazeteciler Cemiyeti ve diğer mülk sahiplerinin oluşturduğu temsil heyeti, binanın yıkımı başta olmak üzere ilgili kurumlarda yürütülen işlemleri halen sürdürmektedir.
Cemiyetimize ait mülklerin bulunduğu yapı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca “riskli yapı” statüsündedir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün durum tespit raporları, deprem sonrası gözlem ve izlem analiz sonuçları sonrasında binanın mevcutmdurumuyla ilgili dönüşüm fikri benimsenmiştir.
İzmir Gazeteciler Cemiyeti, 12 dairesinin bulunduğu Basın Apartmanı’nda çoğunluk değildir. Bu nedenle, 36 dairelik yapıdaki diğer mülk sahipleri ve hissedarlarla bir araya gelinmesi, ortak bir projede uzlaşılması elzemdir.
KAYIP YAŞATMAYAN, BÜTÇEYE YÜK GETİRMEYEN ÇÖZÜM
İzmir Gazeteciler Cemiyetinin menkul ve gayrimenkullerini meslektaşlarımızın yararına kullanma ve onların hizmetine sunma anlayışıyla hareket eden Özgür İGC Grubu olarak söylemek isteriz ki başta acil olan Kordon’daki Basın Apartmanı ile ilgili çalışmalar hızlandırılacak. Tek parsel üzerinde yükselen iki girişli, iki blok yapı için alternatif mimari projeler geliştirilecek. Acele bir anlayışla; hemen yıkıp müteahhidini belirlemek yerine İzmir’de görev yapan, bu alandaki meslek kuruluşları ve odalarla iş birliği yapılacak, uzman önerileri alınacak. Yapı içinde büyük hissedar olan İzmir Gazeteciler Cemiyetinin hakları korunacak, mülklerin konumları ve noktalarının avantajları kullanılarak yeni kazanımlar sağlanacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesinin ilgili teknik birimleriyle
ortak çalışmalar yapılıp projelerin sahaya uygulanması konusunda ortak akıl yöntemi tercih edilecek. Cemiyete ait mülklerin bulunduğu binanın kentsel dönüşümünde uygun kredi olanakları araştırılacak.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’in kamuoyuna duyurduğu Dünya Bankası’ndan alınacak 300 milyon dolarlık kaynak ilk etapta değerlendirilecek yöntem olacak. Binaların dönüştürülmesi için düşük faizle 30 yıl vade, 5 yıl ödemesiz, 25 yıl geri ödemeli olarak açıklanan kredi tercih edilecek. Böylece, İzmir Gazeteciler Cemiyeti’nin son yıllarda gittikçe eriyen bütçesine kesinlikle yeni bir yük bindirilmeyecek. Ayrıca, cemiyete ait mülklerin kiracıları, mülklerin kimlere hangi koşulda kiralandığı her yıl şeffaflık anlayışı gereği üyelere açıklanacak. Üyelerimiz, gayrimenkullere ilişkin değerlere ve son durumlarına istedikleri an ulaşabilecek.
BASIN APARTMANI’NDA GAZETECİLERİN KAYBI OLMAYACAK
İzmir Depremi’nin ardından; Büyükşehir Belediyesi meslek kuruluşlarının da katılımıyla düzenlediği çalıştaylar sonrasında “İzmir Plan Notları” konusunu meclisinden geçirmiş Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da onay vermişti. Mevcut haliyle bir bina yıkıldığında yerine yenisi aynı şekliyle ve büyüklükte yapılamıyor, yüzde 40’a kadar varan inşaat kayıpları oluyordu. Kayıpları önlemek için ilçe belediyelerin meclislerinden “Mevcut Durumu Korunacak Alanlar” tespitinin yapılması şartı getirildi. Konak Belediyesi de 10 Mart 2021 tarihinde Basın Apartmanı’nın olduğu bölgeyi de kapsayan öneri alanı İzmir Büyükşehir Belediyesine gönderdi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer’in geçtiğimiz günlerde meclisten geçtikten sonra onayladığı K ALANI sınırları kısa süre içinde askıdan inerek kesinleşecek. Konak Belediyesinin teknik birimlerinin de onayının ardından yürürlüğe girdikten sonra Basın Apartmanı’nda herhangi bir kayıp, yönetmelikler nedeniyle de bir zayiat kesinlikle olmayacak.
Bu konuda hem İzmir Büyükşehir Belediyesi hem de binanın bulunduğu alandaki işlemleri yürüten Konak Belediyesi ile görüşmelerimiz devam etmektedir. Riskli yapı statüsünde olan binanın idari işlemleri ve sonrasında alınan desteklere ilişkin de Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü ile koordinasyon halinde olduğumuzu üyelerimize bildiririz.
ÖzgürİGC Grubu adına Mustafa Yılmaz
